Locali commerciali in affitto in Emilia Romagna Pag. 33

Zona San Faustino Vendiamo negozio fronte strada di ca 90 mq con piazzale privato , open space con bagno , 2 vetrine grandi ideale per bar, ristorantino, pizzeria richiesta 1.500,00 € fidejussione di 6 mesi

Proponiamo in affitto ampio ufficio di 100 mq non arredato, composto da un grande open space, antibagno e bagno. L'immobile si presenta molto spazioso e luminoso, è ubicato al primo piano di un palazzo elegante nelle zone circostanti il Teatro Storchi. Canone d'affitto mensile 1000€+ iva escluse le spese condominiali. Per maggior info contattare il num. (338) [4539104]

Laboratorio di ampie dimensioni, posto al piano primo situato nella zona di Modena Ovest, comodo alle tangenziali e al centro città. Il laboratorio viene consegnato libero ed è diviso in cinque ambienti indipendenti, dotato di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento e compreso di tre posti auto nel cortile interno. Richiesta canone € 1.900, 00 mensile + Iva

CO1165 - ZONA GIARDINI . Proponiamo in affitto ufficio di 150 mq con ampio balcone. Posto al 2 piano con ascensore: open space molto luminoso, in condizioni discrete, due stanze di cui una doppia e bagno. Ampia zona ripostiglio/archivio. Riscaldamento centralizzato con valvole e aria condizionata autonoma. Richiesta € 1600/mese più spese condominiali. Info 3384539104

UF100 - Zona Gallo, comoda a tutti i servizi, proponiamo in affitto ufficio/studio di 100 mq, al piano rialzato con presenza di montascale. Ampio e luminoso, 4 locali, di cui uno con entrata indipendente. Bagno e stanza archivio con finestra. Riscaldamento autonomo e predisposizione per aria condizionata. Richiesta € 1200/mese , spese condominiali irrisorie. Info 3384539104

CO1047 - ZONA VIALE ITALIA. Proponiamo in affitto , in palazzo direzionale degli anni 80 di soli professionisti, ultimo piano , ufficio di mq 240 . Ampia reception all'entrata, 6 uffici e doppi servizi con bagno per disabile Impianti autonomi, completo di rete informatica, aria condizionata. N° 2 garage a piano interrato, servito da ascensore. Tutto in perfette condizioni Richiesta € 2000,00/mese + iva Spese Condominiali circa € 1600,00/ anno Info 3384539104

**Ampio Capannone Industriale in Affitto di fianco alla Via Emilia** Scopri questo straordinario capannone i destinazione d'uso D/7di 2000 m², situato in una posizione strategica e ben visibile dalla rinomata via Emilia. Il lotto di 3500 m² è libero su tre lati, garantendo un'ottima accessibilità e un ampio parcheggio frontale in grado di ospitare fino a 30 auto o camion. L'altezza interna di 6 metri senza pilastri offre uno spazio versatile e aperto, ideale per qualsiasi attività, si chiedono sei mesi di Fidejussione Il tetto è stato recentemente rifatto, assicurando la conformità alle normative vigenti e garantendo un ambiente sicuro e moderno. All'interno troverai tre stanze e tre bagni, perfetti per soddisfare ogni esigenza operativa. Situato al piano terra, il capannone presenta una facciata lineare di 4 metri e dispone di riscaldamento, rendendolo funzionale tutto l'anno. ex Carozzeria Non perdere l'opportunità di affittare questo capannone unico nel suo genere, ideale per chi cerca spazio, visibilità e comodità in una delle zone più dinamiche della regione. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

UFFICIO/NEGOZIO SITUATO ALL'INTERNO DEL BORGO DEL GHETTO

Stai cercando un locale accogliente e grazioso per iniziare la tua nuova attività?
Proponiamo in affitto a Cento, all'interno del Borgo del Ghetto, un locale ad uso ufficio/negozio al piano terra.
Composto da open space con doppia vetrina ed esposizione sia sulla Corte del Ghetto che su Piazza Alba Regia, ripostiglio/disimpegno e bagno.
Locale climatizzato autonomamente con raffrescamento e riscaldamento a pompa di calore.

Richiesta Canone d'affitto €/mensili 450.00.

Contattaci per visionare/informazioni sull'immobile!

REGGIO EMILIA-BARAGALLA- Proponiamo a Baragalla, in una zona di forte passaggio e ben servita, la locazione di un immobile composto da un ufficio al piano terra di circa 88 mq con vetrina su strada e da un ampio magazzino di 257 mq al piano interrato. L'ufficio si presenta in buone condizioni ed è dotato di bagno con antibagno e impianto di climatizzazione con tre split caldo/freddo. La posizione, circondata da diverse attività commerciali, rende l'immobile particolarmente interessante per chi cerca visibilità e facilità di accesso, anche grazie alla comoda disponibilità di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per studi professionali, showroom o attività che necessitano di uno spazio operativo e funzionale con magazzino interno. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

agenzia dama Immobiliare è lieta di proporre in locazione un elegante laboratorio situato in Via Bidente, nel cuore dell'area produttiva di Meldola. Questo spazio, ideale come sala mostra o ufficio di rappresentanza, si distingue per la sua posizione strategica e per le sue caratteristiche uniche. Caratteristiche principali: Ampie vetrate: Garantiscono una visibilità eccezionale e illuminano naturalmente gli ambienti interni, creando un'atmosfera accogliente e professionale. Parcheggio privato: Ampia area esterna dedicata al parcheggio con posti auto riservati, offrendo comodità e accessibilità ai clienti e al personale. Impianti moderni: I locali sono dotati di impianti di climatizzazione e riscaldamento di moderna realizzazione, assicurando comfort in ogni stagione. Superficie totale: La soluzione si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 200 mq, offrendo spazi versatili e funzionali per ogni esigenza. Questo laboratorio rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro elegante, luminoso e ben collegato, ideale per attività che necessitano di visibilità e di un'immagine curata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci 0543 28029

L’immobile è di ampia visibilità poiché ubicato sulla circonvallazione cittadina, anno di costruzione 2018, più ingressi separati. area esterna di 440mq. (10 auto comode) Piano terra e piano primo entrambi di 150mq. ciascuno, piano interrato 180 mq., piano secondo/sottotetto 60 mq. Il fabbricato di cui in oggetto è altresì suddivisibile interponendo semplicemente una parete al piano terra in due unità separate: ? Piano seminterrato/piano terra. ? Piano primo/piano sottotetto. Piano interrato, servito da montacarichi e scale. Un adeguato sistema di aereazione naturale e la realizzazione su tutto il perimetro di un corridoio scannafosso permette all’ambiente di restare sempre privo di umidità. Piano terra, è dotato di più ingressi che si possono adattare a tutte le esigenze, dotato di porta ad apertura automatica. Piano primo, dotato di ascensore e scale per potere accedere sia al piano terra che al sottotetto Il riempimento della terrazza esterna con ghiaia di fiume lavata contribuisce ad un migliore isolamento termico del tetto del fabbricato con i locali sottostanti.

In elegante edificio d’epoca, con finiture signorili e dettagli architettonici originali, Dama Immobiliare è lieta di proporre in locazione n. 3 stanze uso ufficio, completamente indipendenti, ideali per professionisti in cerca di un ambiente di rappresentanza esclusivo. L'immobile situato ad un piano rialzato, è dotato di sala riunioni comune, perfetta per accogliere clienti e organizzare incontri in un contesto raffinato e riservato. L’atmosfera dello stabile e la cura dei dettagli rendono questi spazi la scelta ideale per studi professionali, consulenti, avvocati, architetti o attività che richiedano un’immagine di alto profilo. ** Posizione centrale e ben collegata con ampia possibilità di parcheggio pubblico** ** Utilizzo rete Internet wi-fi e possibilità di usufruire del archivio presente nel piano interrato** ** Uffici già arredati ** ** Solo professionisti ** Per informazioni e visite scrivere a info@damaimmobiliare.com oppure chiama il 0543/28029

Nel cuore del centro storico, sul lato di Viale Italia, l’agenzia Dama Immobiliare propone in locazione un elegante locale al piano terra, ideale per uso ufficio, ambulatorio o studio medico. L’immobile, recentemente ristrutturato con grande attenzione alla qualità delle finiture e all’efficienza degli impianti, si presenta in condizioni pari al nuovo ed è pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. L’ingresso è completamente indipendente e si apre su un ambiente che può essere facilmente adibito a sala d’attesa. Un disimpegno centrale collega due ampi locali di lavoro, luminosi e ben distribuiti, e un bagno. Gli ambienti sono progettati per garantire comfort e funzionalità, con una distribuzione interna che si adatta perfettamente a diverse attività professionali. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un moderno sistema in pompa di calore con ricircolo e filtraggio dell’aria, mentre l’illuminazione a LED di nuova installazione assicura efficienza e risparmio energetico. Gli infissi in legno con doppio vetro, completi di zanzariere e inferiate, offrono un perfetto isolamento termico e acustico, oltre a un’elevata sicurezza. Privo di spese condominiali e posizionato in una zona ben servita, facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, questo locale rappresenta una soluzione ideale per professionisti alla ricerca di uno spazio curato, funzionale e di rappresentanza nel cuore della città. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, Dama Immobiliare è a disposizione. 0543 28029

zona Industriale _ L'agenzia Dama Immobiliare è lieta di proporre in locazione un laboratorio artigianale con annesso magazzino e area uffici. soluzione piano terra con porte sezionali per agevolare il carico e scarico immobile in perfette condizioni con ambienti riscaldati ed ampie vetrate superficie calpestabile di oltre 500 mq attualmente composta da: hall di ingresso sala d'attesa, 2 locali ufficio / amministrazione locale produzione / spedizione 4 locali laboratorio 2 bagni e spogliatoi impianti completamente autonomi e basse spese di gestione Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattate l'agenzia Dama Immobiliare 054328029.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in locazione locale commerciale open space di circa 60 mq oltre a piccolo spazio esterno posto sul retro-immobile; soluzione sita in Vigolzone (PC), più precisamente in Via Roma. L’unità, posta su strada ad elevato passaggio pedonale e veicolare, è pronta sin da subito ad ospitare svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali e presenta le seguenti caratteristiche: Doppio ingresso Riscaldamento e aria condizionata autonomi Impianto elettrico e d’illuminazione (necessari interventi di ripristino) Luci ed uscite di emergenza4 Un servizio igienico Parcheggi nelle immediate vicinanze UBICAZIONE E CONTESTO Vigolzone è un comune della provincia di Piacenza che conta circa 4.300 abitanti, situato a soli 15 km dal capoluogo e facilmente collegato tramite la Strada Provinciale 654. Il territorio si estende dalla pianura fino alle prime colline della Val Nure, in un contesto vivace che unisce residenzialità, attività agricole e attrattiva turistica. La posizione strategica, la popolazione stabile e i prezzi immobiliari competitivi rendono Vigolzone un’area interessante per investimenti commerciali. La vicinanza a Piacenza amplia il bacino di utenza, mentre la presenza di servizi locali e di attività legate al territorio garantisce flussi costanti di residenti e visitatori, offrendo ottime opportunità di sviluppo per nuove iniziative.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione locale ad uso ufficio sito in Fiorenzuola D’Arda, più precisamente in Viale Abruzzo. L’immobile in oggetto è collocato al piano primo di un fabbricato a destinazione mista ed è suddiviso in sette locali. La soluzione si presenta pronta all’uso e viene locata comprensiva di mobilio; gli ambienti luminosi, i soffitti alti e l’ottima visibilità del contesto in cui è inserita sono i punti di forza. Caratteristiche principali: Superficie 230 mq Edificato negli anni ’90 e ristrutturato nel 2012 Riscaldamento e aria condizionata autonomi Impianto d’allarme e di videosorveglianza Locale adibito a cucina/mensa Tre servizi igienici (presente bagno disabili) Posti auto esterni disponibili Spese condominiali € 200/anno UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in Viale Abruzzo, a Fiorenzuola d’Arda, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile sia dal centro cittadino che dalle principali arterie stradali. La posizione garantisce un’ottima visibilità grazie al transito veicolare e pedonale, oltre alla comodità dei parcheggi esterni. Nelle vicinanze si trovano numerose attività commerciali, servizi essenziali e collegamenti rapidi con le aree limitrofe, rendendo questo spazio la scelta perfetta per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e strategico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione locale ad uso ufficio sito in Fiorenzuola D’Arda, più precisamente in Viale Abruzzo. L’immobile in oggetto è collocato al piano primo di un fabbricato a destinazione mista ed è suddiviso in cinque locali. La soluzione si presenta pronta all’uso e viene locata comprensiva di mobilio; gli ambienti luminosi, i soffitti alti e l’ottima visibilità del contesto in cui è inserita sono i punti di forza. Caratteristiche principali: - Ristrutturato nel 2005 - Riscaldamento e aria condizionata autonomi - Impianto d’allarme e di videosorveglianza - Doppio servizio igienico - Posti auto esterni disponibili UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in Viale Abruzzo, a Fiorenzuola d’Arda, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile sia dal centro cittadino che dalle principali arterie stradali. La posizione garantisce un’ottima visibilità grazie al transito veicolare e pedonale, oltre alla comodità dei parcheggi esterni. Nelle vicinanze si trovano numerose attività commerciali, servizi essenziali e collegamenti rapidi con le aree limitrofe, rendendo questo spazio la scelta perfetta per chi desidera aprire o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e strategico.

RIF. ANNUNCIO: AY361AF N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI OPERE DA ESEGUIRSI INTERNAMENTE AGLI AMBIENTI. ''MADONNINA/MODENA OVEST'' - Locali commerciali in affitto già disponibili in stabile commerciale misto negozi/uffici estremamente comodo al casello di Modena Nord e a circa tre chilometri dal centro della città; zona tattica anche per comodità di parcheggio. Nello specifico, l'immobile qui presentato è al catasto un C1 quindi NEGOZIO ma adatto anche ad attività tipo Ufficio o Laboratorio attività leggere, showroom e si trova al piano terra con VETRINA che affaccia sul parcheggio condominiale quindi NON sulla strada principale. Possibilità di annettere locale accanto (sempre con vetrina e della stessa metratura). Il locale si compone di un unico grande ambiente (attualmente openspace) oltre ad antibagno e bagno ma eventulamente suddivisibile in più stanze tramite pareti ufficio o cartongesso, ampia vetrata, possibilità di Insegna. Disponibilità nello stesso complesso di magazzini/depositi di varie dimensioni. N.B.: Si fa presente che la proprietà installa nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore. Canone di locazione a cui aggiungere l'Iva. Viene richiesta fideiussione bancaria a titolo di garanzia. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY361UF N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLA EVENTUALI OPERE DA ESEGUIRSI INTERNAMENTE AGLI AMBIENTI. MADONNINA/MO OVEST - In stabile commerciale si propongono locali uso negozio/ufficio con vetrine al piano terra opanspace o suddivisi da pareti in cartongesso. Disponibilità di eventuali magazzini interrati a servizio delle attività. Nello specifico, locale C1 NEGOZIO ideale anche uso Ufficio commerciale, Laboratorio attività bianche, showroom, dotato di doppia vetrina (AFFACCIO SU PARCHEGGIO NON STRADA PRINCIPALE) con unico ambiente oltre ad antibagno e bagno. N.b.: Si fa presente che la proprietà installa nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore in base alle esigenze del cliente. Richiesta indicativa € 15.000/anno + Iva. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

RIF. ANNUNCIO: AY545 N.B.: LA RICHIESTA ECONOMICA È DA CONSIDERARSI INDICATIVA, VERRÀ FORMULATA ESATTAMENTE A SECONDA DELLE EVENTUALI OPERE DA ESEGUIRSI INTERNAMENTE AGLI AMBIENTI. MADONNINA/MO OVEST - In stabile commerciale si propongono locali uso negozio/ufficio con vetrine al piano terra opanspace o suddivisi da pareti in cartongesso. Disponibilità di eventuali magazzini interrati a servizio delle attività. Nello specifico, locale C1 NEGOZIO ideale anche uso Ufficio commerciale, Laboratorio attività bianche, showroom, dotato di doppia vetrina (AFFACCIO SU PARCHEGGIO NON STRADA PRINCIPALE) composto come da foto con pareti in cartongesso ed impiantisca caldo/freddo recentemente installata. Richiesta indicativa € 15.000/anno + IVA. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

VIA SANT'ISAIA - NEGOZIO CON DUE VETRINE - Realkasa propone ai suoi clienti un'interessante soluzione commerciale in affitto, ideale per attività che cercano visibilità e un'ottima posizione. POSIZIONE - L'unità immobiliare è ubicata in Via Sant'Isaia, una zona di grande passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. PARTE INTERNA - L'immobile, di circa 54 mq commerciali, si compone di un ampio vano principale, perfetto per l'esposizione o l'area vendita. Un disimpegno conduce a un secondo vano accessorio e a un bagno. Cantina al piano seminterrato. PARTE IMPIANTISTICA - Riscaldamento e condizionamento autonomo. NO CANNA FUMARIA. CARATTERISTICHE - Il negozio gode di grande visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada, che lo rendono ideale per attirare clientela. CONDIZIONI - Richiesta garanzia per la locazione. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Ideale per avviare o trasferire un'attività in una zona strategica e ben servita. La sua metratura e la disposizione interna lo rendono adatto a diversi tipi di commercio. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

RAVENNA, zona CENTRO. Proponiamo in locazione un locale commerciale ad uso negozio - categoria catastale C/1 (eventuale possibilità di cambio destinazione, qualora richiesto dall'attività). Locale situato al piano terra, quindi comodo anche per chi necessita di accesso privo di barriere architettoniche. L'unità è composta da un ampio ambiente open-space - con elegante pavimentazione in marmo - anti bagno/ripostiglio e bagno finestrato. Impianti già a norma. L'immobile si affaccia su una via vivace e ben frequentata, con costante passaggio di veicoli, pedoni e ciclisti, a pochi minuti dal centro storico ed ai principali servizi della zona. Nel cuore del distretto culturale di Ravenna, a pochi metri dal MAR, dai Giardini Pubblici, dal Conservatorio di Musica e dalla Basilica si Sant'Apollinare Nuovo, patrimonio UNESCO. - una posizione quindi esclusiva che fonde storia, arte e musica, cornice ideale per attività che desiderano distinguersi in un contesto di eccellenza. CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0544.1885644 oppure invia una mail a raca0@tecnocasa.it e sarai ricontattato al più presto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Di Ravone: locale commerciale (ex studio dentistico, negozio + laboratorio) con 3 vetrine su strada con basso passaggio veicolare e pedonale, composto da ingresso su sala d'attesa, antibagno e bagno per clienti, due vani indipendenti entrambi con vetrina, comodo collegamento sul retro tramite vano tecnico di passaggio, secondo bagno con antibagno, riscaldamento autonomo, predisposizione impianto di climatizzazione, libero subito, no spese condominiali. E' richiesta la fidejussione bancaria di sei mensilità. (APE E 183) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

CAPANNONE PRODUTTIVO FRONTE STRADA – POSIZIONE STRATEGICA A SAN PIETRO IN CASALE (BO) A pochi minuti dal casello A13 Padova/Bologna Se stai cercando uno spazio produttivo funzionale, ampio e subito operativo, questa è la soluzione ideale per la tua attività. Proponiamo in affitto capannone industriale di circa 700 mq in ottima posizione fronte strada, facilmente raggiungibile e con comodi accessi anche per mezzi pesanti. Ideale per logistica, stoccaggio, produzione o attività artigianali. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: Superficie interna: 700 mq open space Altezza interna massima: 7 m 2 portoni carrabili (4,4 x 4,6 m) Servizi igienici uomo/donna già installati Possibilità di realizzare uffici interni o personalizzare gli spazi secondo necessità Area esterna privata di circa 800 mq, perfetta per movimentazione mezzi, carico/scarico e parcheggio PUNTI DI FORZA DELLA LOCATION: Fronte strada con ottima visibilità Accesso immediato alla viabilità principale Vicinissimo al casello autostradale A13 Area strategica per chi necessita di collegamenti rapidi e logistica efficiente CANONE MENSILE: € 2.800 Un’opportunità perfetta per aziende in crescita o realtà già strutturate che desiderano una sede efficiente, ben collegata e pronta all’uso. Contattaci ora allo 051/6661328 per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo. Il tuo prossimo spazio produttivo ti sta aspettando.

LOC 569 Per info e appuntamenti Alberto 3272241200 Proponiamo in affitto capannone di mq 320 pronta consegna, l'immobile presenta le seguenti caratteristiche: - Ingresso carraio e pedonale direttamente fronte strada, facilitando l'accesso ai tuoi clienti e fornitori. - Due bagni utili per il personale e i visitatori. - Ufficio con aria condizionata. - Un secondo ingresso pedonale nel retro del capannone, offrendo praticità nelle operazioni quotidiane. - Impianto elettrico completamente nuovo che garantisce efficienza e sicurezza alle tue attività commerciali. L'immobile è pronto per essere personalizzato secondo le esigenze della tua impresa! La zona industriale offre una rete stradale ben sviluppata con facile accesso alle principali arterie viarie, rendendolo perfetto anche per chi ha bisogno di trasportare materiali o prodotti rapidamente. Inoltre, nei dintorni sono presenti altre realtà aziendali che favoriscono sinergie economiche vantaggiose.